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Cadre Juridique & Investissement
Un investissement immobilier sécurisé par le régime de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), alliant la rareté de l'ancien aux garanties du neuf.
Loi Montagne & Destination
Dans le cadre de la préservation de l'activité économique en station (Loi Montagne), ce programme est assujetti à une obligation de mise en location lorsque vous n’occupez pas le bien.
Conformément à l'esprit de l'article L. 318-5 du Code de l'Urbanisme (lutte contre les "lits froids"), si ce bien ne constitue pas votre résidence principale, il doit être proposé à la location saisonnière durant les périodes d'ouverture de la station. Cette disposition garantit la vitalité de Vallandry tout en vous permettant de bénéficier de revenus locatifs optimisés.
Usage & Flexibilité
La loi montagne vous permet une flexibilité totale soit :
- Vous occupez en résidence principale votre logement
- Vous venez plusieurs semaines par an et vous vous occupez en direct de louer les semaines où vous n’êtes pas là
- Vous venez plusieurs semaines par an et vous avez un gestionnaire ou une conciergerie pour louer les semaines où vous n’êtes pas là
Dans tous les cas vous conservez la jouissance de votre bien selon vos besoins, tout en déléguant ou pas la gestion locative.
À la demande nous avons un partenaire conciergerie pour les semaines vacantes via notre Hôtel Emeraude et son service premium.
La Vente d'Immeuble à Rénover (VIR)
Début des Travaux
Avril 2026
Lancement du chantier de rénovation complète.
Appels de Fonds
Suivi Mensuel
Paiement des travaux selon l'avancement réel attesté par l'architecte.
Livraison
Décembre 2026
Remise des clés pour la saison d'hiver.
Échelonnement des paiements
Le paiement est décomposé de la façon suivante :
- À la signature : Paiement de l'existant (foncier + bâtiment actuel).
- Pendant les travaux : Appels de fonds successifs selon l'avancement réel du chantier, attesté par l'architecte.
Vos Garanties Incluses
GFA
Garantie Financière d'Achèvement
Assurances
Dommage Ouvrage & Décennale